假如想节省资金，购房者可以根据程序自行办理产权证;为节省时间和精力，也可以委托开发商或代理公司办理。用银行按揭贷款的状况下，假如银行在住房按揭贷款合同中强制加入“需要开发商帮助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条约，则只能委托开发商或代理公司办理。
即便委托开发商或代理公司办理产权证，购房者仍可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共修理基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理产权证申请手续，契税和公共修理基金等税费仍由购房者自己缴纳，这将对应不一样的办理步骤。
因此在选择之前，购房者必须要看住房按揭贷款合同是不是有有关规定。另外，有的地办法规规定，房子管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。若是一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。
购房者个人自行办理产权证
第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权
购房合同中应付开发商办理初始登记的时限加以约定，特别是开发商办理初始登记的最后期限与办理完毕后的准时公告义务等，明确不准时办理应当承担的赔偿责任。
第二步：到管理部门领取房子所有权登记申请表
可以事先向开发商询问，产权证应该在什么部门办理，然后直接向该部门查看，以免跑冤枉路。假如要办两个证，大概要跑两个部门，领两份不一样的申请表。
第三步：拿测绘图
因为测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的要紧依据，因此是必需的材料之一。
第四步：填写表格、盖章、领取有关文件
在前面询问有关部门时，必须要明确需领取什么文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
第五步：缴纳公共修理基金、契税
无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会干扰产权证的办理。
第六步：提交申请材料
材料主要包含以下几种：
盖章的申请表
房子交易合同
签订预售合同的交易双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书
测绘图、房子登记表、分户平面图两份
专项修理资金专用收据
契税完税或减免税凭证
购房人身份证明
共有些提交共有协议
银行的提前还贷证明
不同地方的具体需要不同，必须要提前询问了解。必须要保存好管理部门给的领取证书的公告书，并根据上面公告的时间领取产权证。
第七步：根据规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等
仔细核对产权证的记载，特别是面积、地方、权利人名字、权属状况等要紧信息。
第八步：办理抵押登记
有的贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，仅需办理抵押登记即可。这样的情况下，办理手续需要提交的文件一般包含：
房子所有权证，共有些房子还需提交共有权证、共有人赞同抵押的书面建议
国有土地用证
借款合同、抵押合同
抵押人、抵押权人签署的房子出租状况说明
抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照
一般这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前筹备好有关文件。不同地方的具体需要不同，必须要提前询问了解。
第九步：将产权证交给银行扣押
假如贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就能不需要再把产权证交给银行扣押了，但有的银行不放心，总是还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。
委托开发商或代理公司办理
开发商或代理公司代收代交契税、公共修理基金、印花税等税费的办理步骤
第一步：签订委托协议
委托代办的协议中应明确约定：开发商应该于什么期限内办理产权证。若是两证离别的区域，必须要注明土地用权证和房子所有权证。当然假如由于行政缘由，当地暂时没办法获得土地用权证的，只能让步了。开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳有关税费的正式收缴凭证。约定一旦因开发商缘由致使不可以如期办理或办证发生错误的状况时怎么样处置，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处置办法。约定假如贷款银行扣押产权证和购房合同的，购房人怎么样核验产权证，由于这样的情况下购房者总是只能看一眼产权证。约定办理抵押登记的事宜。有的银行不扣押产权证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是不是由开发商办理与怎么样办理等事宜也应当约定了解。约定代办成本的数额和缴纳办法，并需要提供正式的开发商盖章的收据。假如购房合同对此没详细约定，请必须要在这份委托协议中争取加入这类条约。
第二步：缴纳产权证代办费、公共修理基金、契税、印花税
在交钱之前，需要认识一下这类税费的收缴标准，以便核实开发商计算是不是正确;交钱之后，肯定保留好收款凭证，并必须要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
第三步：根据约定时间领取产权证
仔细核对证书的数目，假如约定获得两证，必须要核验是不是齐全;仔细核对产权证的记载，特别是面积、地方、权利人名字、权属状况等要紧信息，如与合同约定不符，需要开发商说明缘由;核对“他项权利”一栏记载的抵押事情;索要缴纳税费的正式发票。
购房者自己缴纳契税、公共修理基金、印花税等税费的办理步骤
第一步：签订委托协议
第二步：缴纳产权证代办费
第三步：自己到有关部门缴纳公共修理基金、契税
保证准时缴纳公共修理基金和契税，依据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，因此假如不可以准时缴纳会干扰获得产权证的时间。
必须要保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并准时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。
第四步：根据约定时间领取产权证
缴纳。
销售不动产税、契税计税标准以地税部门为准。办理房子所有权证时，提供票据原件。